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哪些是不计容

哪些是不计容

发布时间:2025-02-08 00:54:36

不计容的范围主要包括:地下室、车库、仓库等辅助设施以及建筑中的独立烟囱、独立的楼梯等。

详细解释

一、什么是计容和不计容:在建筑行业中,计容是指计入容积率的面积,而不计容则是不被计入容积率的面积。简单来说,就是决定一个项目占用土地后所建建筑的密度大小的空间指标所涉及的面积范围。哪些区域是需要计算容积率的面积,哪些区域不需要计算容积率的面积,就是计容和不计容的主要区分点。计容面积通常是直接用于居住或商业服务的空间,而不计容的部分通常是辅助性质或与土地利用无直接关联的区域或结构。通常开发商在购买土地时会收到特定的土地利用规划和条件,明确了哪些区域属于不计容范围。例如在高层建筑的地下部分通常是不计容的,因为它是地下空间且一般用作停车库、仓库等辅助功能区域。因此这些部分的面积不属于建筑的可用空间容积的计算范围,这就涉及到了具体的区分细节,一般的购买人即用户可能对这一专业的说法不是特别的熟悉理解困难等等因素也会加快说具体的概念的摒弃同时还有很多同类问题的答案可以参考。总之,不计容的范围主要是那些不被计入建筑容积率计算的区域或设施。这样做主要是为了合理地计算建筑的占用空间并合理地分配土地利用指标,体现了建筑行业内的规范性操作和专业知识技能的运用和娴熟掌握的技能要点依据行业标准进行综合统计运算获取的答案最终是以评估等这样的形式的体现的准确的规范概念和广泛的一般规则答案的判断参考。这里再次强调不计容的主要范围包括地下室、车库、仓库等辅助设施以及建筑中的独立烟囱、独立的楼梯等。

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